Für unsere Kunden bieten wir in Thüringen (Mittel- und Westthüringen) Serviceleistungen von der Vermarktung und Vermietung der Immobilie/freier Wohnungen, über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zum Abschluss des Mietvertrags.
Unsere Leistungen
- Gestaltung von Annoncen, Ausschreibung von Wohnungen, geeignete Bewerbung von Vermietungsangeboten
- Organisation und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, Bonitätsüberprüfungen, Schufa,
- Sicherstellung von Abtretungen vom Grundsicherungsamt oder Wohngeldstelle sowie Einholen von Bürgschaften
- Auswahl seriöser und solventer Mieter
- Gestaltung und Abschluss aller Mietvertragsunterlagen
- Anlage, Verwaltung und Abrechnung von Mietsicherheiten
- dokumentierte Wohnungsübergaben, bei Bedarf mit Fotoprotokoll
- Überwachung des Mietzahlungseinganges, Einleitung von Mahnverfahren sowie Zahlungs-, Räumungs- und sonstigen Klagen über externe Anwälte
- monatliches Reporting an den Eigentümer zum Mietzahlungseingang, Ausgaben und Überschüssen, Kostenplanung und Prognosen
- Vorbereitung von Daten für steuerliche Erklärungen
- Vertragsmanagement, Vertragsverlängerungen und Optimierungen sowie Durchführung von Mietanpassungen
- Reduzierung des Leerstandes durch geeignete Vermietungsstrategien
- Wohnungsrückgabe, Schadenprotokollierung und -bewertung sowie Mangelbehebungen
- Ansprechpartner während Mietzeit für alle Anliegen und Probleme der Bestandsmieter
- Mietverwaltung, Mieterverwaltung, WEG Verwaltung – bei Bedarf auch mit Komplett-Service
- Betriebskosten Management, Wärmemessdienst, Legionellen Check sowie komplette Nebenkostenabrechnungen
- eigener Hausmeisterdienst mit komplettem Service, bspw. Hausreinigung, Reparaturen und Instandsetzungen, Malerarbeiten, Renovierungen und Sanierungen, Grünschnitt (Rasen mähen, Hecken und Büsche schneiden, Baumfällungen), Winterdienst, Fliesen, Laminat und Bodenbelag verlegen, Türen und Zargen erneuern usw.
Wir stehen Ihnen mit unseren Angeboten gerne in und um Bad Langensalza zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage unter Tel. 0152/21613703 oder schreiben Sie uns an info@iks-ohg.de